PROJECT ROADMAPSIX PHASES
いきなり見積を取らない。
6段階で決める。
資料確認から建物診断、修繕範囲、合意形成、工事、次回への記録まで、大規模修繕で決めることを6段階で整理します。
- 01
PHASE 01
相談・資料確認
長期修繕計画、前回工事、総会資料をそろえ、今わからないことを明確にします。
- 02
PHASE 02
建物診断
目視や打診など、必要な調査を選び、部位ごとの劣化と緊急度を確認します。
- 03
PHASE 03
修繕範囲と予算
劣化、緊急度、費用をつなぎ、今回行う工事と次回へ回す工事を分けます。
- 04
PHASE 04
理事会・総会説明
候補ごとの違いと判断根拠を、住民が比較できる資料にまとめます。
- 05
PHASE 05
工事・品質確認
検査記録、変更点、居住者対応を同じ基準で追跡します。
- 06
PHASE 06
竣工・次回への記録
保証、補修履歴、次回点検の時期を残し、次の理事会へ引き継ぎます。