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積立金不足の選択肢を整理したい
値上げ、一時金、借入、延期を同じものとして比べず、将来の収支まで確認します。
4 ARTICLES修繕積立金・資金計画の記事
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修繕積立金修繕積立金を月3,000円値上げしても足りない？増額後に確認する5つの項目修繕積立金を値上げしても、工事までの期間が短い場合や、計画上の工事費が古い場合、追加工事や借入返済がある場合には、不足が残ることがある。月3,000円は、本サイト内の物語に登場する仮の金額であり、一般的な適正増額幅を示すものではない。 …
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修繕積立金住宅金融支援機構の資金計画シミュレーションをどう読むか住宅金融支援機構のマンションライフサイクルシミュレーションでは、平均的な大規模修繕工事費と、今後40年間の修繕積立金会計を試算できる。 数字が表示されても、そのまま自分のマンションの予算にはならない。 このシミュレーションは、見積や長期…
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修繕積立金積立金が足りないとき、値上げ、一時金、借入、工事延期をどう比べるか修繕積立金が足りないと分かったとき、値上げ、一時金、借入、工事延期が同じ表に並ぶことがある。 しかし、この四つは同じ種類の解決策ではない。 値上げは将来の入金を増やす方法であり、直近の不足額をすぐに埋めるとは限らない。 一時金は短期間で…
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修繕積立金長期修繕計画はなぜ30年以上？次の次の大規模修繕まで収支を見る理由30年以上を見る理由は、今回の工事費だけでなく、その後の積立回復、借入返済、次回とその次の大規模修繕までを一つの収支表で確認するためである。30年はマンションの寿命を示す数字ではなく、将来費用を正確に予測できる期間を意味するものでもない…
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